A compra do lar, doce, lar

A aquisição de um cantinho só seu é um sonho, certo? Antes de se enfiar em uma dívida, segure a onda, coloque o pé no chão e pense bem para tomar a decisão e escolher a sua casa ou apartamento. Siga as nossas dicas:

>> Antes de qualquer coisa, pesquise sobre os financiamentos no maior número de bancos que conseguir. Não é preciso ser correntista. Assim, você já pode estipular o valor máximo de um imóvel que consegue comprar e começar a sua busca.

>> A escolha do imóvel deve corresponder à sua capacidade financeira. É comum uma pessoa se apaixonar por um local e se enfiar em uma dívida que não pode pagar. Recomenda-se que a prestação do financiamento não ultrapasse 30% da sua renda mensal.

>> Guardar dinheiro para uma boa entrada ajuda bastante a diminuir o valor da prestação ou o tempo de financiamento. As chances de você conseguir um imóvel que cabe no seu bolso são maiores. Use o FGTS, 13º salário e comece já a guardar um dinheiro em uma aplicação.

>> Pesquise os preços como você faz quando compra roupas ou vai ao mercado. Você pode parcelar seu apartamento com o banco ou com a construtora e os juros variam de 8,66% a 12% ao ano, dependendo do valor do imóvel e a sua renda. O prazo máximo para o financiamento é de 25 anos.

[img01] FERNANDA: COM ELA FOI ASSIM
"Quando decidimos comprar um apartamento, eu e meu namorado vendemos o carrto para ter uma grana de entrada e ficamos procurando durante longos 8 meses até achar alguma coisa que pudéssemos pagar, fosse confortável e não muito longe dos nossos trabalhos. Gastamos 3 mil reais com custas de corretor e serviços financeiros, mais uns 2 mil reais com a escritura e demos 7 mil reais de entrada com o FGTS. Financiamos com a Caixa Econômica Federal o valor de 63 mil reais em 17 anos. Pagamos cerca de 850 reais por mês e 230 de condomínio. É uma grana alta todo mês só com o apartamento, mas alugar não estava nos nossos planos. Nosso cantinho é lindo!"
Fernanda, 26 anos, administradora, São Paulo, SP

[img02] LEILÃO: QUEM DÁ MAIS?
Uma outra opção de compra é o leilão. É possível encontrar locais por metade do preço avaliado. Geralmente, são imóveis de proprietários inadimplentes e o banco retoma o local e o coloca à venda novamente, geralmente pelo preço da dívida restante. Pode ser um ótimo negócio, mas tome alguns cuidados: compre imóveis que estejam vazios, assim você pode visitar o local antes do leilão. No banco, é possível ler o edital do imóvel, que contém todas as informações da propriedade, além de verificar se existe alguma irregularidade. É preciso ter um dinheirinho inicial. Alguns imóveis não podem ser financiados e você deve possuir 5% do valor do seu lance no dia do leilão. Pense bem antes de bater o martelo.